г. Москва ул. Вавилова д. 20

тел. 8 (985) 400-07-01

О ремонте квартир

Ремонт квартиры – это ответственное и сложное занятие, которое потребует от вас много сил, времени и умения планировать. Прежде чем приступить к работе, следует определиться, что вы хотите получить в результате. В первую очередь необходимо понять, будет ли выполняться капитальный ремонт либо косметический. Под первым подразумевается тщательный и долгий процесс, который включает в себя широкий список работ, таких как:

  • Перепланировка, снос и возведение новых перегородок (если таковые необходимы).
  • Полная или частичная замена систем отопления.
  • Замена систем канализации и водоснабжения.
  • Монтаж новой электропроводки или замена старой.
  • Замена сантехнических приборов.
  • Установка новых окон вместо старых, замена дверей.
  • Организация вентиляции.
  • Работы по выравниванию стен, пола и потолка.
  • Облицовка пола и стен плиткой.
  • Оклейка обоями, покраска и другие виды декоративной отделки стен.

В этот список могут быть добавлены и другие пункты. Часто такой ремонт квартир требует согласования перепланировки в специализированных организациях. Нелишним будет, при замене стояков согласовать это с соседями. Как правило, справиться с таким объемом работ быстро и качественно можно только с привлечением специалистов. Это мастера-отделочники, сантехники, электрики и другие.

В отличие от капитального, косметический ремонт намного проще. Он не предполагает серьезных изменений в конструкциях квартиры, а только лишь изменяет ее внешний вид. При таком ремонте можно будет выполнить:

  • Оклейку обоями стен или покраску.
  • Нанесение декоративной штукатурки.
  • Покраску потолка.
  • Монтаж нового напольного покрытия.
  • Покраску дверей, окон, подоконников.
  • Покраскау труб, стояков, радиаторов отопления.
  • Другие работы по декоративной отделке.

Когда выбран вариант ремонта, надо приступить к составлению плана действий. В нем определяем, что необходимо выполнить в первую очередь, а что оставить напоследок, а также какие отделочные материалы будут применены. Обычно работы делят на два этапа: подготовительные и собственно отделочные работы. Когда выполняется ремонт новых квартир, то часто первый этап уже готов, так как строительные компании выполняют предчистовую отделку в построенных домах. При подготовке к отделке необходимо будет освободить комнаты от мебели, техники и других предметов интерьера. После этого произвести демонтаж старых отделочных материалов.

Реализовать задуманный ремонт и создать комфортное пространство для проживания — задача непростая, но вполне решаемая, а будет ли она выполняться самостоятельно или с привлечением специалистов – выбор индивидуальный.

Ремонт кухни

Для многих зарубежных стран кухня является просто комнатой, в которой проходит процесс приготовления пищи. Но для наших людей это нечто большее. Именно на ней мы проводим достаточно долгое время, посвящая его общению и отдыху. Поэтому к вопросу ремонта кухни следует подходить со всей серьезностью.

Основные принципы ремонта

Любой ремонт кухни должен преследовать несколько целей. Помимо красоты эта комната должна стать удобной и функциональной, чтобы максимально облегчить готовку и создать приятную атмосферу. Это касается как больших просторных помещений, так и кухни в хрущевке. И если вы обладатель маленькой кухни, то должны как можно больше визуально увеличить ее площадь. Достигается это с помощью нескольких приемов.

Методы визуального увеличения

Во-первых, это использование нейтральных и спокойных палитр красок. Еще давным-давно было замечено, что такие оттенки позволяют визуально раздвигать комнату. Поэтому, если вы затеяли ремонт маленькой кухни, то используйте приятные светлые тона.

Второй метод заключается в использовании источников освещения. То есть чем больше вы установите искусственных или естественных светильников, то тем светлее и шире станет кухонное пространство.

В-третьих, вы можете использовать светлую, или даже прозрачную мебель, которая добавит свое влияние на визуальные размеры вашего помещения.

Помимо вышеописанных методов можно использовать специальные методы укладки ламината, нестандартное размещение объектов интерьера и округлую мебель. Все эти способы позволят расширить границы вашей кухни.

Не только красота, но и функциональность

Как было сказано, кухня должна быть не только красивой и просторной, но и функциональной. Для этого следует подбирать специальную мебель. То есть, к примеру, вы делаете ремонт кухни в хрущевке, тут вам необходимо найти мебель, которая имеет достаточное количество отделений. Именно они и помогут сделать из данного помещения инструмент, благодаря которому вы сможете приготовить кулинарные шедевры для вашей семьи. Лучше всего подбирать негромоздкий, легкий кухонный гарнитур. Тарелки, стаканы и техника спокойно разместятся внутри отделений, а вы получите свободное пространство. Также следует позаботиться о качественном освещении рабочей области, в которой и происходят основные этапы (резка, разогрев, украшение и т.д.). Тогда приготовление пищи станет во много раз легче.

Преимущества ремонта квартиры под ключ

Об уютном доме мечтает каждый из нас. Те, кому удалось создать в своем жилище атмосферу тепла, уюта и гармонии, стремятся всеми силами поддерживать и оберегать ее. Те же, кто еще не достиг желаемого результата, предпринимают шаги для того, чтобы воплотить мечту в реальность. «Мой дом – моя крепость» — говаривали еще в эпоху Средневековья, а мудрецы утверждают, что дома лечат даже стены.

Вне зависимости от того, построили ли вы собственный дом, купили квартиру в новостройке или приобрели жилье на вторичном рынке, прежде, чем заселяться в него, необходимо осуществить ремонт в соответствии с вашими индивидуальными представлениями об уюте и комфорте. В наши дни ремонт квартир в области, а уж тем более в городе в плане подбора и приобретения стройматериалов проблем не составляет, поскольку на строительном рынке можно найти изобилие всевозможной современной высокотехнологичной продукции.

Некоторые хозяева недвижимости предпринимают мужественные попытки справиться с этим важным и ответственным делом самостоятельно. Однако самый удобный и простой, а главное, результативный способ – обратиться к опытным специалистам и воспользоваться услугами профессионалов.

Среди основных плюсов, которыми обладает, к примеру, ремонт 1 комнатной квартиры под ключ, — комплексный подход к решению стоящих перед ремонтной бригадой задач. В результате существенно сокращаются сроки проведения работ. Благодаря высокому профессионализму строителей сокращение сроков нисколько не отражается на качестве выполненной работы. При этом участие владельца жилища в процессе требуется минимальное – это согласование дизайн-проекта и сметы на расходы, что позволяет хозяевам недвижимости сохранить время и нервы, направив свою энергию в более конструктивное русло.

Некоторые ошибочно считают, что ремонт жилья под ключ обходится чрезмерно дорого. Отнюдь нет. И даже более того – комплексный ремонт 3 комнатной квартиры позволяет ощутимо сэкономить денежные средства благодаря тому, что все стройматериалы закупаются сразу, таким образом покупатель застрахован от подорожания. Кроме того, на комплексные работы компании всегда предоставляют весомые скидки.

Еще одно важное преимущество – ремонт будет выполнен в строго установленные сроки. И сразу же по его окончании вы можете вселиться в готовый к проживанию, полностью благоустроенный и отделанный дом с уникальным, досконально продуманным креативными дизайнерами интерьером.

Ремонт квартиры в Москве

Квартира – этот то уютное место, куда каждый мечтает вернуться после тяжелого буднего дня. Это идеальное место отдыха, где каждый может по-настоящему расслабиться. Но довольно часто люди живут не совсем в тех условиях, в которых они хотят И до тех пор, пока они не могут воплотить все свои желания в квартирном интерьере, они на самом деле не получают удовольствия от жизни в своем доме. Люди постоянно находятся в поиске совершенной красоты и какие-то мелочи всегда будут требовать изменений, но приблизить атмосферу в жилье к желаемой вполне возможно. Существует множество фирм, которые предлагают такую услугу, как ремонт квартиры в Москве. 

Стройматериалы

Никакой ремонт не обходится без строительных материалов. С их перечнем обычно помогает профессионал, который будет работать в вашем доме. Традиционно есть два варианта: закупка материалов на строительном рынке или поездка в специализированный магазин. Проблема рынков в том, что там далеко не всегда соблюдаются все необходимые условия для хранения товара, что сильно влияет на качество различных материалов. Самый выгодный вариант – сотрудничество с фирмой, сотрудники которой работают в вашем доме. Они сами закупают у проверенных поставщиков весь необходимый материал, перед тем, как начать ремонт квартир Москва – это огромный город, но практически все связаны друг с другом.

Попытка сделать самостоятельный ремонт чаще всего заканчивается неудачей или затягивается на неопределенный срок. Разумеется, строительные компании берут деньги за свою работу, но выполняют ее профессионалы своего дела и в оптимальный промежуток времени. Если вы не собираетесь в ближайшие 3-5 лет проводить еще один ремонт, не экономьте на строительных материалах и на капитальных работах. Есть проблемы с электропроводкой – не откладывайте их на потом, решите сразу, то же самое касается сантехники, грибка на стене и т.п.

Дизайн

Одно из самых главных решений при проведении любого ремонта – направление в дизайне. Здесь стоит рассчитывать не столько на ваши финансовые возможности, сколько на вкусовые предпочтения. Будет совсем неплохо, если вы обратитесь за помощью к специалисту в этой области. Строительная компания может предоставить услуги своего дизайнера, если этого требует ремонт квартиры Москва – современный мегаполис и самостоятельно найти качественного специалиста в области интерьера может быть сложно. Правильно подобранный дизайн может кардинально изменить атмосферу в квартире, сделав ее комфортной и приятной.

Как должен проходить косметический ремонт квартиры

Почему мы стремимся провести косметический ремонт своих жилых помещений? Как правило, это связано с тем, что нам надоедает присутствующее оформление комнат и хочется все обновить и переделать. Поэтому многие при таком виде ремонта предпочитают просто переклеить обои, переставить мебель и на этом все работы считают законченными. Конечно, от этих действий внешний вид помещений несколько преображается, но так или иначе вы просто получаете в своих жилых комнатах стены другого цвета.

В итоге это приводит к тому, что на следующий год у нас вновь возникает сильное желание все переделать. Для того чтобы прервать эту череду нескончаемых ремонтов, косметическое оформление квартиры следует проводить правильно.

Обязательное приглашение дизайнеров

У каждого человека от природы есть определенный художественный вкус, но только профессиональный дизайнер способен воплотить художественное виденье в материале. То есть, если вы хотите получить по настоящему привлекательное оформление своих жилых помещений, то прежде, чем делать косметический ремонт квартиры, необходимо пригласить дизайнера, который сможет предложить вам несколько вариантов оформления. Благодаря этому, на этот раз, ваш ремонт не обойдется лишь переклейкой обоев.

Вы сможете при тех же материальных затратах выполнить художественное оформление квартиры. В комнатах появятся какие-то декоративные элементы, мебель будет расставлена оригинально, оптимально и удобно.

Выбор нестандартных отделочных материалов

Произвести отделку комнат можно с использованием различных отделочных материалов, но, как правило, мы замыкаемся на традиционных изделиях, например, упорно клеим бумажные или виниловые обои. Между тем, стены можно отделать жидкими обоями, которые придадут поверхностям совершенно иной внешний вид. Жидкие обои наносятся на стены точно так же, как и обычная штукатурка.

Поэтому с их помощью можно произвести выравнивание поверхностей и придать им объем. Кроме того, при помощи этого материала специалисты создают на стенах красочные, художественные панно. Таких необычных и непривычных нам материалов существует множество. Поэтому не стоит замыкаться на привычных вам стройматериалах.

Если вас в их использовании останавливает то, что вы не умеете с ними работать, то для ремонта всегда можно нанять специалистов. Это обойдется ненамного дороже, чем, если бы вы выполняли все работы самостоятельно. К тому же всегда приятнее получить уже конечный привлекательный результат, не прикладывая к этому значительных усилий.

Планирование ремонта квартиры

При грамотном подходе ремонт может оказаться не столь уж дорогостоящим. Важно с самого начала определить фронт работ, составить смету с перечислением необходимых строительных материалов и их примерной стоимости. Еще до того как вы начнете сдирать старые обои нужно тщательно продумать и обсудить в кругу семьи, каким именно материалом будут отделаны стены. Затем нужно подобрать цвет, фактуру. Если заранее все обдумать, то сделать ремонт квартиры будет намного дешевле и проще. Сам ремонт – это, можно сказать, завершающая стадия мероприятия. Звучит парадоксально, но это так. По крайней мере, должно быть так.

С чего начать

Составление сметы начинается с критичной оценки состояния квартиры. Нужно выделить наиболее проблемные участки квартиры или дома. Что-то будет требовать неотложного ремонта, что-то еще может потерпеть… Если финансы ограничены, то, видимо, придется выбирать. В любом случае лучше сделать это заранее.

Конечно, можно передоверить ремонт профессиональной строительной бригаде. Тогда вам необходимо будет ознакомиться с предложенной сметой и, возможно, внести свои коррективы. Только авторитетная бригада предоставит качественные услуги ремонт квартир в таком случае будет произведен под контролем прораба и в установленный срок.

В смету, во-первых, должны входить все необходимые материалы и услуги. Итоговая сумма должна, помимо всего прочего, включать в себя и непредвиденные расходы. Вместе с тем, смета не должна быть раздутой. Иначе говоря, в нее должны входить только те позиции, без которых действительно никак не обойтись. Все лишнее должно быть вычеркнуто.

Риски

Следует отметить, что в этом отношении не все строительные бригады и фирмы чисты на руку. Многим из них ничего не стоит составить смету так, что она будет казаться грамотно составленной, в то время как итоговая сумма будет явно завышена. У подрядчиков на вооружении огромное количество способов раздуть смету. И разобраться в этом не так-то просто. Однако кое-что порекомендовать все же можно:

  • изучите прейскурант строительных магазинов;
  • обратитесь к независимым экспертам, компаниям, которые могут выполнить аудиторскую проверку представленной вам сметы.

Когда смета будет составлена и утверждена, можно приступать к закупке необходимых материалов. Оговоримся сразу: экономия хоть и приветствуется, все же нужно знать меру, ведь качественный ремонт квартир предполагает покупку качественных материалов и привлечение грамотных специалистов. Как ни крути, а за качественные материалы придется заплатить. В первую очередь это относится к тем материалам, от которых будет зависеть безопасность и комфорт.

Модернизация квартир в панельных домах

Существенный сегмент столичного жилого фонда составляют многоэтажные панельные постройки 60-х — 70-х годов, в которых косметический, а уж тем более капитальный, ремонт имеет свои характерные особенности. В попытке распрощаться с таким непопулярным пережитком как типовая планировка квартир, владельцы подобной недвижимости, решившие организовать ремонт маленькой квартиры, сталкиваются с рядом сложностей, о которых и пойдет речь в представленной статье.

Главным камнем преткновения в процессе реализации капитальных ремонтных работ в панельных домах, является существенная технологическая ограниченность в вопросе перепланировки: особенность инженерно-строительных конструкций практически полностью исключает возможность объединения или переноса стен в подобных постройках. Связано это в первую очередь со спецификой несущих стен, которые из-за своей тонкости не приспособлены к перераспределению нагрузок в конструкции здания.

Современные компании, осуществляющие ремонт панельных квартир, в соответствии с разрешительной документацией надлежащих инстанций могут реализовать снос внутренней перегородки объединяющей, традиционно, раздельный санузел и ванную, совмещая два маленьких помещения в одно просторное. Пожалуй, в вопросе перепланировки панельных объектов это и все, что могут позволить себе владельцы таких домов. Однако на этом варианты модернизации жилья не заканчиваются.

Приоритетным направлением для владельцев квартир в панельных домах, является совершенствование тепло- и звукоизоляции. Современный рынок строительных технологий предлагает два пути решения проблемы повышения теплоизоляционных характеристик стен — это внешнее и внутреннее утепление.

Не менее существенной проблемой для владельцев панельных квартир выступают недостатки звукоизоляции. Для решения этой проблемы на сегодняшний день существует множество технологических решений применяемых на этапах отделка квартир в новостройках, от сложных конструкций устройств плавающего пола, звукоизоляционных подвесных потолков, шумопоглощающих облицовочных материалов на звукоизоляционных креплениях, до простых, но высокоэффективных методов. Примером таких незначительных модернизаций, повышающих качество звукоизоляции, может служить усовершенствование розеток и монтажных электрических коробок, через которые проникают лишние звуки.

А бывает ли недорогой ремонт

Покупка жилья, особенно в новостройке, требует масштабного ремонта с немалыми денежными тратами. Но у счастливого собственника новых апартаментов, который и так вложил все сбережения, да еще взял кредит на свою главную в жизни покупку, нет возможности на дорогостоящие ремонтные работы. Поэтому главной задачей после приобретения квартиры является поиск возможностей удешевления отделки и обустройства жилплощади.

На вопрос о реальности недорого ремонта можно ответить утвердительно, если рассмотреть особенности таких работ в новых домах и вторичном жилье. В обоих случаях можно достичь ощутимой экономии благодаря правильной организации самого процесса и подготовки к нему.

Квартирный ремонт в новостройках

Полноценный ремонт квартир в новостройках всегда объемный, но, в отличие от ранее возведенных домов, здесь не требуется демонтаж старых коммуникаций и отделки, а также перенос стен. И все же новые строения обладают характерными особенностями, которые влияют на характер и значимость ремонта:

  • распространенная сегодня свободная планировка предполагает отсутствие перегородок, коммуникационные вводы без внутренней разводки, сантехники и других элементов обустройства;
  • новостройки могут давать усадку, что необходимо учитывать перед финишной отделкой;
  • плохая звукоизоляция также требует дополнительных усилий;
  • качество стяжки и другой первичной отделки может потребовать переделки.

В новом жилище статьями ремонтной экономии могут стать:

  • заказ ремонта нескольких помещений одной фирме – это возможность получить неплохие скидки за увеличенный фронт работ, поэтому ремонт 2 квартиры будет дешевле;
  • такие же скидки можно иметь и при оптовом заказе на входные и внутренние двери;
  • кооперация с другими новоселами из своего дома для совместного приобретения штукатурки и плиточного клея, красящих составов и других материалов. Это выгодно, так как оптовые закупки всегда дешевле;
  • при наличии опыта можно заказать фирме только штукатурные работы и стяжку, установку дверей и проводку, а завершающую отделку и установку техники сделать самостоятельно.

Ремонт вторичного жилья

Специфика старой жилой застройки в том, что в таких домах не актуальны оптовые закупки вместе с соседями, так как в большинстве случаев осуществляется ремонт 1 квартиры. Поэтому при неплохом состоянии жилья можно организовать поэтапные работы с постепенной заменой окон и дверных блоков, сантехники и проводки. Осуществление переделки может происходить с полным циклом по каждому отдельному помещению с частичным или полным выполнением ремонта самостоятельно.

Ремонт квартир: от и до

Прежде, чем дело коснется непосредственно ремонта, будет еще тщательная планировка всех его этапов. До красивой картинки предстоит масса сложных процессов, взаимосвязанных между собой. Проект ремонта – это треть его успешного завершения. Поэтому стоит написать подробный список того, что планируется переделать, заменить. Далее составить список необходимых материалов и инструментов, и лишь тогда начинать сам ремонт.

Первый этап на пути к ремонту — подготовительный. Он включает в себя демонтаж тех предметов, которые подлежат замене, снятие старых обоев, штукатурки или побелки, старых дверных коробов, установку новых окон при необходимости. Если планируется ремонт двухкомнатной квартиры, лучше подготовительные работы провести во всех комнатах сразу, чтобы пыль и грязь не распространилась потом на уже завершенную комнату.

После проведения различных черновых работ следует проверить электропроводку: не нуждается ли она в замене? Обязательно стоит нарисовать схему прокладки, в случае надобности на будущее. Стоит хорошо продумать места расположения выключателей, розеток, расположения люстр и настенных светильников. Часто ремонт однокомнатной квартиры предполагает размещение перегородок. Проводить проводку рекомендуют уже после их установления во избежание переделывания.

Далее следуют штукатурные работы. Это достаточно длительный процесс. Необходимо выровнять стены, потолок. Иногда приходится по нескольку раз наносить шпатлевку, чтобы добиться идеально ровной поверности. Между нанесениями слоев должно пройти время, необходимое для полного высыхания, что значительно увеличивает срок ремонтных работ. После проводится шлифовка поверхностей.

Далее проводится стяжка пола, ее выравнивание по уровню, при необходимости устанавливается подогрев пола. Потом можно заменить двери на новые. И лишь потом следуют отелочные работы. Видов отделки стен и потолков сегодня множество. Исходя из плана, сначала следует закончить работы с потолком, потом провести оклейку обоев на стены или покраску стен. Последним этапом станет укладка ламината или линолеума на пол. А после установка различных элементов декора.

Можно доверить капитальный ремонт квартир специалистам, но многим мужчинам приятнее выполнить его самому. Стоит лишь правильно составить план, смету, запастись терпением и силами – и качественный ремонт вашего дома обеспечен.

Недорогой ремонт квартир в Москве

Итак, вы решились на ремонт, во время которого ваша квартира должна преобразиться, стать более уютной и удобной, оснащенной различными техническими новинками, или «обрести» единый стиль. Что делать, с чего начать? Прежде всего, обратитесь за помощью к специалистам.

Ремонт, выполненный профессионалами

Поиск в интернете фирм, предлагающим своим клиентам недорогой ремонт квартир в Москве, приведет к тому, что поисковик выдаст вам огромное количество вариантов, среди которых будут сайты специализированных компаний, объявления на разных порталах. Теперь вам нужно «всего лишь» остановить свой выбор на той, которая выполнит все в короткие сроки и не в ущерб качеству, взяв за свою работу такую сумму, о которой вы договаривались с самого начала. Если вы отнесетесь к данному этапу несерьезно, то можете потратить зря нервы, деньги и время.

После этого необходимо будет решить, что вам предпочтительней – бригада рабочих, предоставляющая дешевые услуги, но работающая без договора, либо же солидная компания, гарантии и т. д.

Итак, вы остановились на компании. На что обращать внимание, чтобы сделать правильный выбор?

Нормальная фирма никогда не скажет вам по телефону, сколько она возьмет за свою работу. Для этого необходим осмотр специалистами объекта, обсуждение деталей. «На расстоянии» трудно назвать даже ориентировочную цену, только приблизительный разброс от минимальной до максимальной. Добросовестные специалисты предложат вам качественный ремонт квартиры недорого, отправят для ее осмотра своего работника, и только потом предоставят подробную смету.

Работы не должны затягиваться. То, как быстро их выполняет компания, вы сможете узнать еще в самом начале. Если замерщик прибыл к вам не позднее, чем через пару дней, а еще через два дня вам предоставили смету – значит, все в порядке.

Все уважающие себя фирмы располагают базой завершенных объектов и их фотографиями (и процесса работы тоже).

Обязательно составление договора с обязательствами сторон, сроками выполнения, способом оплаты, штрафами. Предоплата за работы, равняющаяся 30-50 процентам, и предоплата в размере 50-100 процентов за материалы не должна вас настораживать.

Очень важна подробность смет, в них не должно быть общих пунктов («ремонт кухни» и т. д.)

Не менее важна и реальность планов реализации работ, а также срока их окончания. Например, капитальный ремонт никак нельзя выполнить за 7 дней.