г. Москва ул. Вавилова д. 20

тел. 8 (985) 400-07-01

Модернизация квартир в панельных домах

Существенный сегмент столичного жилого фонда составляют многоэтажные панельные постройки 60-х — 70-х годов, в которых косметический, а уж тем более капитальный, ремонт имеет свои характерные особенности. В попытке распрощаться с таким непопулярным пережитком как типовая планировка квартир, владельцы подобной недвижимости, решившие организовать ремонт маленькой квартиры, сталкиваются с рядом сложностей, о которых и пойдет речь в представленной статье.

Главным камнем преткновения в процессе реализации капитальных ремонтных работ в панельных домах, является существенная технологическая ограниченность в вопросе перепланировки: особенность инженерно-строительных конструкций практически полностью исключает возможность объединения или переноса стен в подобных постройках. Связано это в первую очередь со спецификой несущих стен, которые из-за своей тонкости не приспособлены к перераспределению нагрузок в конструкции здания.

Современные компании, осуществляющие ремонт панельных квартир, в соответствии с разрешительной документацией надлежащих инстанций могут реализовать снос внутренней перегородки объединяющей, традиционно, раздельный санузел и ванную, совмещая два маленьких помещения в одно просторное. Пожалуй, в вопросе перепланировки панельных объектов это и все, что могут позволить себе владельцы таких домов. Однако на этом варианты модернизации жилья не заканчиваются.

Приоритетным направлением для владельцев квартир в панельных домах, является совершенствование тепло- и звукоизоляции. Современный рынок строительных технологий предлагает два пути решения проблемы повышения теплоизоляционных характеристик стен — это внешнее и внутреннее утепление.

Не менее существенной проблемой для владельцев панельных квартир выступают недостатки звукоизоляции. Для решения этой проблемы на сегодняшний день существует множество технологических решений применяемых на этапах отделка квартир в новостройках, от сложных конструкций устройств плавающего пола, звукоизоляционных подвесных потолков, шумопоглощающих облицовочных материалов на звукоизоляционных креплениях, до простых, но высокоэффективных методов. Примером таких незначительных модернизаций, повышающих качество звукоизоляции, может служить усовершенствование розеток и монтажных электрических коробок, через которые проникают лишние звуки.