г. Москва ул. Вавилова д. 20

тел. 8 (985) 400-07-01

Основные проблемы, возникающие при ремонте маленьких квартир в панельных домах

Панельные дома составляют довольно приличный процент в московской застройке. Планировка квартир зачастую оставляет желать лучшего, потому что комнаты небольшие, потолки довольно низкие, коридоры тесные. Особенности несущих стен затрудняют возможности перепланировки, поэтому, затевая ремонт, необходимо тщательно продумать каждый нюанс, чтобы сделать жилье уютнее. Пустые углы в таких квартирах – непозволительная роскошь, потому что каждый квадратный метр в малогабаритных помещениях может быть использован.

Существует несколько основных моментов, на которые нужно обращать внимание, делая ремонт квартиры в панельном доме. Качество тепло- и звукоизоляции здесь «хромает». От шума все страдают примерно одинаково, слыша сквозь тонкие перегородки все, что происходит у соседей, а холоднее всего в угловых на первых и последних этажах. Сейчас в продаже можно найти современные материалы, способные обеспечить качественную шумоизоляцию, которыми отделываются потолок, пол и стены. Для утепления можно обшить внешние стены пенопластом или минеральной ватой, позаботиться о гидроизоляции швов.

Вторая проблема – неровные стены. Казалось бы, панели делают по шаблону, поэтому неровностей на них нет, однако места стыков блоков требуют дополнительного выравнивания, так как перепады в них могут быть в несколько сантиметров. Кроме того, бетонные панели имеют арматурный каркас, поэтому сверлить из нужно предельно аккуратно, чтобы не попасть в металлический штырь. Штробление тоже предполагает определенные условия, ведь стандартная толщина внутренней панели не превышает 15 сантиметров, а глубина штробы в среднем – 5. То есть, прокладывая проводку, можно снизить прочность стены.

Часто ремонт маленьких квартир предполагает перепланировку. Строили их по типовым проектам, не всегда устраивающим жильцов. Однако ряд стен здесь – несущие, то есть трогать их нельзя. Поэтому любые попытки перепланировки нуждаются в согласовании. Только инженеры архитектурных отделов эксплуатационных бюро могут, сверившись с проектной документацией, сообщить, какие стены в вашей квартире несущие.

Тесный санузел – еще одна проблема квартир в панельных домах. Поставить в ванной комнате стиральную машинку – проблематично. Иногда владельцы идут на объединение ее с туалетом, но и тут возникают неудобства из-за особенностей монтажа сантехники.

Профессиональные строители могут выполнить все работы по ремонту и перепланировке, сделав малогабаритную квартиру в панельном доме удобнее для проживания.